2026年– date –
-
【J-REIT考察】NAV倍率0.8倍は本当に「割安」なのか――米国REITが先に歩いた「金利のある世界」から考える
2026年9月現在、J-REIT市場ではNAV倍率1倍を大きく下回る銘柄が珍しくありません。 JAPAN-REIT.com様の9月2日時点の一覧を見ると、0.7倍台、0.8倍台の銘柄が目立ちます。ざっくり眺めても、J-REIT全体が「簿価ではなく鑑定評価ベースの純資産価値よりかな... -
【J-REIT有報レポート 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人】アパスポンサーで急拡大、2,000億円構想を支える財務は追いつくか
作成日付：2026年9月3日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を主な資料と... -
【高配当研究所 継続チェック】LIXIL（5938）利回り5.1%の1Qで起きたこと——営業CFが配当支払を下回った四半期をどう読むか
今回は、住宅・建材大手「LIXIL（5938）」の2027年3月期 第1四半期決算について、継続チェックの観点から確認していきます。前回はC+判定でした。 なお、今回は前提の訂正が1点あります。前回の継続チェックメモでは「1Q営業CFは構造的に非開示」と想定し... -
【高配当研究所】ハーモニック・ドライブ・システムズ（6324）／ヒト型ロボットの「関節」を握る技術は本物。それでも株価が3割下がった理由と、仕込むべき価格
ヒト型ロボットの「関節」に欠かせない波動歯車装置で世界的な地位を持つハーモニック・ドライブ・システムズ（6324）。2026年8月7日に通期業績予想を大幅上方修正したにもかかわらず、株価は7月の高値から約38%も下落しています。「好業績なのになぜ下が... -
【J-REIT有報レポート 日本プロロジスリート投資法人】賃料上昇と金利上昇の綱引き――「物件を増やす」から「1口価値を高める」運用へ
作成日：2026年9月2日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、各投資法人の有価証券報告書を... -
【高配当研究所】JIA（7172）利回り5.1%・PER10倍──「配当性向50%」方針は、下落局面でどう働くのか
「高配当株研究所」へようこそ。当ラボでは、配当生活・FIRE（経済的自立と早期退職）を目指す方々に向けて、高配当株の銘柄分析を行っています。私（所長）は投資初心者レベルで、読者の皆さんと同じ目線から素朴な疑問を投げかける役割を担っています。 ... -
【高配当研究所 ニュース解説】楽天SCHDは「高配当」なのか──世界のベスト・WCMと並べて見えたFIRE資産の条件
第1章 楽天SCHDとは何者か 正式名称と仕組み 指数の設計思想──ここが本質です #指標何を見ているか1キャッシュフロー対総負債比率借金に対して稼ぐ力が十分か（返済能力）2ROE（自己資本利益率）株主資本を効率よく使えているか3配当利回り現時点でどれだ... -
【J-REIT有報レポート アクティビア・プロパティーズ投資法人】含み益を活かしながら「内部成長」に踏み込む都市型REIT
作成日付：2026年9月1日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボの「有報レポート」では、投資法人... -
【高配当研究所】ディア・ライフ（3245）利回り5.5%とROE20%が両立する理由──営業CF△276億円の裏側と、4Q一発勝負の通期目標を読み解く
はじめに 「高配当株研究所」へようこそ。当ラボでは、配当生活・FIRE（経済的自立と早期退職）を目指す方々に向けて、高配当株の銘柄分析を行っています。私（所長）は投資初心者レベルで、読者の皆さんと同じ目線から素朴な疑問を投げかける役割を担って... -
【高配当研究所 ニュース解説】～高利回りの仕組みを、のぞいてみた。 THE 5Gから学ぶ”予想分配金提示型”の仕組み～
THE 5Gとは何か 気になる分配金の実績 なぜ急に配り始めたのか──「予想分配金提示型」という仕組み 「高利回り＝おいしい」とは限らない理由 個人投資家が押さえておきたい注意点 そもそも、なぜこんな利回りが出せるのか？──合法ファンドと詐欺との決定的...
