J-REIT研究ラボ– category –
-
【J-REIT有報レポート マリモ地方創生リート投資法人】高利回り資産と含み益を、金利上昇局面でどう生かすか
作成日：2026年10月5日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を中心にJ-REIT... -
J-REITは本当に割安なのか――平均NAV倍率0.78倍・予想利回り5.47％を25年データで検証する
NAVではリーマン・ショック後に近い。しかし、金利まで見れば景色はまったく違う こんにちは、J-REIT研究ラボ上級研究員ジーピです。 2026年9月末、東証REIT指数は1,707.14ポイントまで下落しました。 8月末の1,783.49ポイントから1か月で約4.3％下落。さ... -
【J-REIT有報レポート 日本リート投資法人】資産入替でポートフォリオを再構築――賃料成長と金利上昇の綱引きをどう見るか
作成日：2026年10月4日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて このシリーズでは、J-REIT各社の有価証券報告書を中... -
【J-REIT有報レポート インヴィンシブル投資法人】利回り7％超でも本業は崩れていない――ホテル収益と金利上昇の綱引きを読む
作成日：2026年10月3日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を中心に、決算... -
【J-REIT有報レポート 日本ビルファンド投資法人】賃料成長で金利上昇を超えられるか――最大手オフィスREITの現在地
作成日付：2026年10月1日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて 「J-REIT有報レポート」では、決算説明資料だけで... -
【J-REIT有報レポート 三井不動産商業ファンド投資法人】「守りのフロンティア」から成長型商業REITへ――金利上昇下で始まった転換を読む
作成日：2026年9月30日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を主資料として... -
【J-REIT有報レポート 日本プライムリアルティ投資法人】賃料成長は金利上昇を上回れるか――含み益1,454億円を抱える老舗REITの転換点
作成日：2026年9月29日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を中心に、決算... -
ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）決算速報レポート～資産規模1,000億円突破、その先に問われる“1口当たりの成長”
作成日：2026年9月28日 データソース： ヘルスケア＆メディカル投資法人 2026年7月期（第23期）決算短信 ヘルスケア＆メディカル投資法人 2026年7月期（第23期）決算説明資料 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ（2026年... -
コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）決算速報レポート～「迫りくるコスト増」にどう向き合うか。資産入替と成長投資で住宅REITの新しい形を模索～
作成日：2026年9月27日 データソース： コンフォリア・レジデンシャル投資法人 2026年7月期（第32期）決算短信 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 2026年7月期（第32期）決算説明資料 2026年9月18日「資金の借入れ及び既存借入金の返済に関するお知ら... -
金利のある時代、J-REITはどう変わる？――「保有するだけ」から資本を回すREITへ
ここ数か月、J-REITの決算を見ていて、何度も同じ構図にぶつかります。 住宅REITなら賃料が上がる。オフィスREITでも賃料改定が進む。ホテルREITではADRやRevPARが伸びる。物流REITでも更新時の賃料増額が意識される。 つまり、不動産側の収益は決して弱い...
