2026年– date –
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J-REITは本当に割安なのか――平均NAV倍率0.78倍・予想利回り5.47％を25年データで検証する
NAVではリーマン・ショック後に近い。しかし、金利まで見れば景色はまったく違う こんにちは、J-REIT研究ラボ上級研究員ジーピです。 2026年9月末、東証REIT指数は1,707.14ポイントまで下落しました。 8月末の1,783.49ポイントから1か月で約4.3％下落。さ... -
【高配当研究所 継続チェック】FPG／7148／リース過去最高が不動産の穴を埋めた3Q――権利落ち後の利回り5.8%、次の焦点は通期CFと来期配当
今回は、リースファンド事業と国内不動産ファンド事業を軸とする「FPG（7148）」の2026年9月期 第3四半期決算について、継続チェックの観点から確認していきます。 前提整理 分析基準日：2026年10月4日（株価は10月2日終値） 決算期末（9月30日）を過ぎて... -
【J-REIT有報レポート 日本リート投資法人】資産入替でポートフォリオを再構築――賃料成長と金利上昇の綱引きをどう見るか
作成日：2026年10月4日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて このシリーズでは、J-REIT各社の有価証券報告書を中... -
【高配当研究所】クレハ/4023/利回り5.5%を支えるのは「DOE5%」という約束――減損明けの化学メーカー、配当性向110%をどう読むか
ご注意（株価の基準日について） 本レポートの株価（3,940円）は2026年10月2日終値（みんかぶ様・かぶたん様）です。 中間配当（9月30日基準）はすでに権利落ち済みで、株価は権利落ち後の水準です。次は期末配当108円で、権利付最終日は2027年3月29日の見... -
【J-REIT有報レポート インヴィンシブル投資法人】利回り7％超でも本業は崩れていない――ホテル収益と金利上昇の綱引きを読む
作成日：2026年10月3日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を中心に、決算... -
【高配当研究所】ワールドHD/2429/利回り4.8%・PER7倍の「Q4一本勝負」銘柄――配当は人材で稼ぎ、不動産で揺れる
人材教育・不動産 ／ 東証プライム ／ 「人材×不動産」の複合企業（12月決算） ご注意（株価の基準日） 本レポートの株価（2,851円）は2026年10月2日終値です。配当利回り（4.78%）・目標株価はみんかぶ様、時価総額はかぶたん様・みんかぶ様、PER・PBR・R... -
【J-REIT有報レポート ジャパンエクセレント投資法人】資産規模より「1口価値」へ――物件入替と賃料増額で描く次の成長
作成日：2026年10月2日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT研究ラボでは、有価証券報告書を主な資料とし... -
【高配当研究所 継続チェック】アトラエ（6194）株価1.4倍の理由は「3度の増配」と優待――配当性向70.6%の裏にあるSO放棄益、本業ベースでは「ほぼ全額還元」
今回は、成功報酬型求人メディア「Green」や組織力向上プラットフォーム「Wevox」を運営する「アトラエ（6194）」について、2026年9月期 第3四半期（1Q→3Q、中間期を含む）決算と、9/10・9/28・10/1の適時開示を踏まえた継続チェックの結果を確認していき... -
【J-REIT有報レポート 日本ビルファンド投資法人】賃料成長で金利上昇を超えられるか――最大手オフィスREITの現在地
作成日付：2026年10月1日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて 「J-REIT有報レポート」では、決算説明資料だけで... -
【高配当研究所 継続チェック】コプロ・ホールディングス/7059/過去最高1Qと記念配当、それでも外部評価は「売り」――ねじれの正体と10月借換えの試金石
今回は、建設・プラント技術者派遣大手「コプロ・ホールディングス（7059）」の2027年3月期 第1四半期決算について、継続チェックの観点から確認していきます。 ① 会社概要 項目内容 正式名称株式会社コプロ・ホールディングス 証券コード7059（東証プライ...
