J-REIT研究ラボ– category –
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グローバル・ワン不動産投資法人（8958）決算速報レポート
物件運用は強い。焦点は「金利上昇下で巡航EPUをどこまで伸ばせるか」 作成日：2026年5月21日 データソース：・グローバル・ワン不動産投資法人 第45期（2026年3月期）決算説明資料・グローバル・ワン不動産投資法人 2026年3月期 決算短信・借入金利の決定... -
J-REITはどこへ向かうのか 第3回～金利上昇にどう耐えるのか～
利回りではなく「財務運営力」が問われる時代へ J-REITを語るうえで、近年もっとも避けて通れなくなっているテーマがあります。 それが、金利上昇です。 かつての日本では、長いあいだ超低金利の環境が続いてきました。そのため、J-REITにとっても、比較的... -
サンケイリアルエステートTOB不成立大幅下落後に、個人投資家は何を見るべきか
こんにちは、リート研究ラボです。 サンケイリアルエステート投資法人を巡って実施されていた公開買付け、いわゆるTOBについて、2026年5月19日に結果が公表されました。 結論として、Tiger投資事業有限責任組合およびLion投資事業有限責任組合によるTOBは... -
【J-REIT有報レポート アドバンス・レジデンス投資法人】
住宅REITの優等生をどう見るか――巡航収益・分配金・金利上昇を整理する 作成日付：2026年5月19日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：... -
J-REITはどこへ向かうのか 第2回
含み益をどう使うのか――“持っているだけ”では評価されない時代へ 前回の記事では、J-REIT市場が「高利回り商品」として見られる段階から、より経営力を問われる段階に移りつつあるのではないか、という話をしました。 J-REITは終わった市場ではない。ただ... -
J-REITはどこへ向かうのか
“高利回り商品”から“経営力を問われる市場”へ J-REIT市場について考えるとき、最近よく感じることがあります。 それは、J-REITが「終わった市場」になったというより、むしろ成熟市場として次の段階に入ったのではないか、ということです。 かつてのJ-REIT... -
【J-REIT有報レポート 森ヒルズリート投資法人】都心プレミアム物件の含み益と、迫る金利上昇への備えを探る
作成日付：2026年5月14日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて J-REIT（不動産投資信託）は、安定した配当利回り... -
【J-REIT有報レポート 産業ファンド投資法人3249】物流REITの仮面を被った“産業インフラREIT”の実像
“物流REIT”の顔をした産業インフラREIT？ IIFの現在地を有価証券報告書から読み解く 作成日：2026年5月17日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 ... -
ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）の第49期決算を徹底解説！安定運用の裏側にある、初級投資家が知っておきたい注目ポイント
作成日付：2026年5月16日 基本情報 データソース：2026年3月期 決算短信、決算説明資料 投資法人の特徴：国内初のオフィス特化型J-REITであり、日本最大級の資産規模を誇る不動産投資法人です。総合不動産デベロッパーである三菱地所などをスポンサーに持... -
【J-REIT有報レポート 東海道リート投資法人】東海道地域に賭ける小型REIT――有価証券報告書から浮かぶ「光と影」
作成日：2026年5月14日 ※本記事はAIによる分析をベースに作成しています。投資判断はご自身の責任において行ってください。詳細は記事末尾の免責事項をご確認ください。 はじめに：このシリーズについて このシリーズでは、J-REITの投資法人が公開している...
